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A propos de
Ref.40065
Lagny sur Marne, proche Montévrain, Maison individuelle de 1958, élevée sur sous-sol total avec de beaux volumes et multiples possibilités d’aménagement.
Cette grande maison de 190 m², déjà divisée en deux biens distincts avec entrées indépendantes, saura séduire aussi bien les familles, les investisseurs que les professions libérales.
Composition du bien :
Maison principale – 125 m²
• 3 chambres
• Belle pièce de vie
• Cuisine indépendante
• 2 salles d’eau / bain
• Espaces généreux et lumineux
Appartement T3 de 65m2 en rez-de-jardin
• Pièce de vie
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle d’eau
• Accès indépendant, idéal pour du locatif ou un usage professionnel
Extérieurs & annexes
• Grand terrain d'environ780 m², avec la possibilité de détacher environ 300 m² pour un futur projet de construction
• 2 grands garages
• Stationnements sur la propriété
Informations techniques
• Division déjà réalisée
• Règlement de copropriété et tantièmes existants
• Accès totalement indépendants pour chaque lot
Un bien aux multiples projets
• Projet familial intergénérationnel
• Résidence principale avec investissement locatif
• Installation d’une profession libérale
• Achat patrimonial avec valorisation après travaux
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et d’exploiter tout le potentiel de cette propriété unique.
Vous recherchez un bien rare, modulable et plein de possibilités ?
Contactez- moi sans tarder pour concrétiser un projet sur mesure ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : séparée
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 779 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 5310€
Informations sur le lot
- Localisation : LAGNY-SUR-MARNE
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
LAGNY-SUR-MARNE
Maison
8 pièce(s) -
5 chambre(s) -
190 m2
479 000 €
Publiée le 07/02/2026
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