OPPORTUNITÉ RARE À DOUVRIN - MAISON 215 m² surface habitable - 328 m² surface utile - Parcelle 850 m² - Parking 200 m² - Garage 80 m² grande hauteur - Jardin

Idéale pour une activité professionnelle/Grande famille/ INVESTISSEURS (Possibilité de créer plusieurs logements)

Située à proximité de toutes les commodités, cette belle maison des années 50, individuelle, offre de très beaux volumes et est édifiée sur une parcelle entièrement close et clôturée, avec portail coulissant.


Voici comment elle se compose :

Rez-de-chaussée (115 m²)

• Grande entrée de plus de 10 m² avec placard coulissant
• WC indépendant
• Très grande cuisine entièrement équipée de 35 m², avec coin repas et vue sur jardin
• Salon/salle à manger lumineux de plus de 50 m²
• Pièce Bar de 16 m² à l’arrière du salon, idéal pour recevoir (possibilité de chambre)
• Garage 80 m² grande hauteur (2m80) avec 2 portes de garage motorisées (camping-car/utilitaires)
• Chaufferie et pièce de stockage de 30 m²


A l'étage (100m²), un grand couloir dessert :

• 2 chambres de 13 m²
• Une très grande chambre de 33 m² avec son balcon de 22 m²
• Un grand Dressing de 14 m² (Arrivées d’eau existantes)
• Une Salle de bains de 10 m² avec baignoire et meuble double vasques
• 2ème WC


Les extérieurs

• Environ 200 m² de parking macadamisé à l’avant (idéal pour plusieurs véhicules)
• Terrasse environ 40 m²
• Jardin d’environ 400 m² exposé Sud
• Cave
• Escalier extérieur pour accéder à l’étage


Confort & équipements
• Chauffage individuel au gaz avec Chaudière Atlantic à condensation (2021)
• Ballon thermodynamique
• Plancher chauffant avec résine de sol
• Double vitrage PVC + Volets roulants
• Fibre optique raccordée
• Isolation du RDC en laine de roche
• Toiture : plate en zinc + fibrociment non amianté
• Assainissement : Tout-à-l’égout conforme
• DPE : Classe C

Les +++
- Volumes rares
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Stationnement facile
- Proximité des commodités
- Bien idéal famille nombreuse ou projet professionnel -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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