Située dans un secteur très à Saint-Augustin, à proximité immédiate de Coulommiers et Faremoutiers, cette maison traditionnelle d’environ 160 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 400 m², elle dispose d’une piscine, de deux terrasses et de deux garages, un ensemble rare sur le secteur. 🔹 Rez-de-chaussée / Sous-sol non enterré (env. 118 m²) : • 🚗 Grand garage de plus de 50 m² • Pièce de desserte • Salle de jeux • Pièce polyvalente (bureau, chambre d’appoint, espace loisirs…) • 🔥 Chaufferie • 🚽 WC • ⚙️ Local technique piscine Un niveau entièrement exploitable, idéal pour une activité professionnelle, des loisirs ou des aménagements complémentaires. 🔹 Premier étage – niveau de vie principal : • ✨ Séjour double avec bar, lumineux et convivial • Accès direct vers le niveau inférieur • 🍽️ Cuisine ouverte • 🌿 Véranda de 55 m², véritable pièce de vie supplémentaire • Couloir desservant : • 🚽 WC indépendant • 🛁 Salle de bain avec douche et baignoire • 🛏️ Grande chambre de 15 m² avec deux grands placards 🔹 À l’étage : • 🛏️ Une chambre • 🚽 Coin toilettes avec lave-mains • 🛏️ Deuxième chambre en enfilade (idéal enfant, bureau ou dressing) 🌳 Extérieurs : • Terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 2 400 m² • 🏊 Piscine (quelques petites réparations à prévoir) • 🌞 Deux terrasses • 🚗 Deux garages • Nombreuses possibilités de stationnement 💡 Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et potentiel, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités. 📞 À visiter sans tarder. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr