À quelques pas des plages Sud et des commerces, découvrez ce bien rare de 41,62 m² Carrez (vendu meublé), alliant confort immédiat et fort potentiel locatif.

Les atouts majeurs :

Extérieurs exceptionnels : Près de 40 m² d'espace privatif cumulé (terrasse de 19 m² + jardinet clos et arboré de 18 m²).

Capacité de stockage rare : Deux grandes caves en sous-sol totalisant 19 m², indispensables pour le matériel de plage, surf et vélos.

L'intérieur (Rénovation soignée) : Agencement optimisé sans perte d'espace comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une chambre, un espace dortoir supplémentaire, un dressing/cellier et une salle d'eau avec WC.

Le projet : Idéal pour une résidence secondaire clé en main ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce à l'agencement "couchages multiples" et l'emplacement tout à pied.

Dossier technique : Prix : 149 000 € FAI Charges : 950 €/an – Copropriété saine sans procédure.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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