Située dans un secteur calme de Mercy-le-Bas, cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 85 m² (Loi Carrez) et offre de nombreux espaces annexes.

Elle se compose d’une maison 4 pièces comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres.

Le bien est complété par :
• une cave de 29 m²,
• un abri isolé de 25 m², non comptabilisé en surface habitable, idéal pour un bureau, un atelier ou un espace télétravail,
• un garage avec atelier et espace de stockage.


Confort et prestations
• Chauffage individuel au gaz
• Chaudière gaz de 2019 avec ballon d’eau chaude de 150 litres
• Double vitrage sur l’ensemble du bien
• Volets roulants électriques
• Isolation thermique par l’extérieur refaite en 2024 (épaisseur 14,01 cm)
• Façade récente, bon état général


Charges et fiscalité
• Gaz : environ 145 € par mois
• Électricité : environ 80 € par mois
• Taxe foncière : 864 €


Les atouts:

Maison rénovée et bien entretenue
Bonne performance thermique
Espaces annexes appréciables (garage, atelier, bureau)
Charges maîtrisées
Idéale pour résidence principale, premier achat ou télétravail


Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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