Maison louée au cœur de Montfort-le-Gesnois – sécurité & sérénité
✅ Maison déjà louée – revenus immédiats
✅ Petit prix : 138 000 €
✅ Loyer actuel : 567 € / mois hors charges
✅ Rentabilité attractive : 4,93 % brute / 4,54 % nette
✅ Taxe foncière faible : 538 € / an
✅ Aucun impayé – locataires en place depuis plusieurs années
✅ Bourg avec tous commerces et transports à pied
📍 Située en plein bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate et sans mauvaise surprise.
D’une surface d’environ 67 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine ouverte
WC
À l’étage :
Deux chambres
Un grand palier, parfait pour un bureau ou une salle de jeux
Une salle d’eau
Un second WC, un vrai plus pour le confort
➕ Cave privative, pratique pour le stockage.
🚆 Emplacement stratégique :
Gare à 1,2 km
Arrêt Car à 50 m (liaison Le Mans)
Commerces, services et commodités accessibles à pied
💼 Bien vendu avec locataires sérieux en place, loyers toujours réglés, offrant une tranquillité totale pour l’investisseur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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