🔑 POINTS CLÉS – UN BIEN D’EXCEPTION AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS

✅ Domaine immobilier rare : maison d’habitation + gîte de grande capacité + nombreuses dépendances

✅ Surface habitable du gîte : 422 m² – toutes les chambres avec salle d’eau et WC privatifs

✅ Activité événementielle clé en main avec contrats déjà signés jusqu’en 2027

✅ Accessibilité PMR (chambres, studio, sanitaires)

✅ Mobilier inclus dans la vente (hors maison d’habitation)

✅ *Idéal : événements, séminaires, mariages, chambres d’hôtes, Airbnb, groupe ou résidence touristique


🌿 UN DOMAINE AUX PRESTATIONS RARES – UN PROJET SANS LIMITE

Découvrez ce bien immobilier exceptionnel, pensé pour accueillir aussi bien un projet de vie qu’une activité professionnelle rentable. Ce domaine séduit par ses volumes, sa modularité et son potentiel immédiat, dans un cadre adapté à l’événementiel, à l’hébergement touristique ou à un projet d’envergure.

🏡 MAISON D’HABITATION – CONFORT ET ESPACE PRIVATIF

La maison principale offre un espace chaleureux et fonctionnel comprenant :

Une entrée, un bureau

Une cuisine équipée avec gazinière

Une salle à manger

Un salon

Un WC indépendant et une salle d’eau indépendante


⭐ Suite parentale en demi-niveau :

Chambre avec dressing

Salle d’eau indépendante

WC indépendant

Accès aux combles aménageables


🛏️ À l’étage :

Une chambre avec dressing

Une seconde chambre avec rangements

Une salle de bain avec WC


➕ Annexes :

Buanderie

Belle cave

Cave voûtée


⚠️ Les meubles de la maison d’habitation ne sont pas inclus dans la vente.


🏗️ DÉPENDANCES & ESPACES DE STOCKAGE

Grange fermée de 70 m²

Grange ouverte

Atelier de 58 m²

Carport de 38 m²


🎉 GÎTE DE GRANDE CAPACITÉ – ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE CLÉ EN MAIN

Le gîte, d’une surface habitable totale de 422 m², est aux normes de sécurité, équipé de double vitrage, d’un système d’alarme, et parfaitement adapté à l’accueil de groupes.

🏛️ Espaces communs :

Salle de réception exceptionnelle de 161 m²

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Arrière-cuisine

Véranda

Espace laverie avec WC

Sanitaires hommes / femmes

Grande entrée accueillante


🛏️ Hébergements :

1 chambre PMR avec salle d’eau et WC PMR

Toutes les chambres disposent de leur propre salle d’eau et WC, avec surfaces variées :

1er étage :

Grand palier

2 chambres avec salle d’eau & WC

Aile droite : 3 chambres avec salle d’eau & WC


2e étage :

2 chambres avec salle d’eau & WC

Aile droite : 2 chambres avec salle d’eau & WC

➕ LOGEMENTS COMPLÉMENTAIRES

✅ Studio PMR de 20 m² attenant au gîte (cuisine, salle d’eau, WC)

✅ Maisonnette indépendante : cuisine, salon, WC, salle d’eau, 2 chambres

✅ Maison de plain-pied avec :

Belle entrée

WC indépendant

Salon

Salle de réception d’environ 75 m²

Espace scénique modulable

Réserve

Combles à finaliser

💼 UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE

✔️ Contrats événementiels en cours jusqu’en 2027, transmis avec le bien

✔️ Mobilier inclus dans la vente (hors maison d’habitation)

✔️ Exploitation immédiate possible sans travaux majeurs

✨ UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Ce domaine s’adresse aussi bien :

aux professionnels de l’événementiel

aux investisseurs touristiques

aux porteurs de projets Airbnb / chambres d’hôtes

qu’aux familles souhaitant allier résidence principale et activité lucrative

📞 Un lieu unique, un potentiel exceptionnel, une opportunité rare à saisir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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