T4 – 61 m² – Spécial Investisseur – Rentabilité exceptionnelle ~20%

Marseille 14ᵉ – Secteur urbain

Opportunité rare à Marseille destinée exclusivement aux investisseurs orientés rendement.
Je vous propose un T4 de 61 m², actuellement loué 610 €/mois net, offrant une rentabilité brute d’environ 20%, quasiment introuvable sur le marché marseillais.

📌 Caractéristiques principales :

Prix : 35.000 €

Loyer mensuel : 610 € net

Rentabilité brute : ~20%

T4 – 3 chambres – 61 m²

Locataire en place depuis 4 ans, stable, paiements réguliers

Travaux à prévoir selon votre stratégie

DPE ancien (à réactualiser)


🎯 Idéal pour :
Investisseur pragmatique cherchant :un ticket d’entrée ultra faible,

un cash-flow immédiat,

une performance locative hors du commun sur Marseille,

un actif simple, déjà loué, sans gestion complexe.


⚠️ À savoir avant de vous positionner :
Ce bien n’est pas destiné à une recherche de cadre de vie, mais à un investissement orienté performance financière.
Merci de vérifier que votre projet correspond avant toute demande de visite.

📞 Contact : Roberto Cortese – BL Agents Marseille
07 61 59 41 71 · r.cortese@bl-agents.fr -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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