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A propos de
Maison de Ville de 2002 – 101 m² – Calme, Confort et Proximité
Située à seulement quelques minutes du site Covéa et du centre de formation de la CCI, cette maison de 101 m² construite en 2002 bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, tout en préservant une atmosphère paisible et tranquille.
Vous pourrez également profiter des magnifiques bois de l’Epau, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente en pleine nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour d’environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, allie confort et praticité. Un garage intégré avec buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d’un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, viennent parfaire cet espace nuit.
À l’extérieur, une large terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et agréable.
Prestations et confort :
Chaudière gaz à condensation neuve
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques sur la pièce de vie
VMC neuve
Conduit de cheminée prêt pour l’installation d’un poêle
Garage + place de stationnement privative
DPE : C
Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.12 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1306€
Informations sur le lot
- Localisation : LE MANS
- Année de construction : 2002
Agencement
- Entrée : 6.1m2
- Séjour : 29.09m2
- Cuisine : 10.36m2
RDC
- Chambre : 14m2
- Chambre : 10.51m2
- Chambre : 10.66m2
- Bureau : 6.7m2
- Palier : 4.35m2
- WC : 1.08m2
- Salle de bains : 6.6m2
ETAGE 1
- Garage : 15m2
Annexes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
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