Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.

🌟 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE !

135 m² – 6 pièces – Local commercial loué – Terrain + Garage – Potentiel 3 logements

Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu’un simple immeuble de centre-ville ?
👉 Découvrez ce bien unique, situé en plein cœur de Rethel… tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l’arrière !

🏙️ Le confort du centre-ville… avec un espace extérieur caché !

L’un des plus grands atouts de cet immeuble, c’est son terrain à l’arrière, totalement à l’abri des regards, parfait pour :

Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d’un extérieur en pleine ville,

accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager,

proposer une plus-value locative majeure, rare en cœur de ville.

➡️ Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités.
Un combo extrêmement recherché par les locataires !

🏢 Un immeuble complet et rentable
🔹 Local commercial (env. 60 m²)

Situé au rez-de-chaussée

Déjà occupé, générant des revenus immédiats

Entrée indépendante

🏡 Logement spacieux + potentiel de division (135 m²)

1er étage :

Cuisine aménagée et équipée

Grande pièce de vie lumineuse

2ème étage :

3 grandes chambres

Salle de bains + WC

3ème étage :

Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio…

🚗 Les plus rares en centre-ville :

Terrain extérieur privatif et calme

Garage pour véhicule léger

Accès arrière très pratique

💼 Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de cœur investisseur ?

Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare

Local commercial loué = rente immédiate

Possibilité de créer jusqu’à 3 logements

Gros potentiel en meublé, colocation, ou location traditionnelle

🎯 Un bien unique en centre-ville : rentabilité + tranquillité + potentiel d’optimisation.

Le meilleur moyen d’en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place.
Contactez-moi !!! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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