En plein cœur de Troyes, 𝐚̀ 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐬 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐂𝐚𝐭𝐡𝐞́𝐝𝐫𝐚𝐥𝐞 𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐥’𝐔𝐧𝐢𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐭𝐞́, découvrez ce 𝐬𝐨𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 𝐫𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́ 𝐝𝐞 𝟓𝟓 𝐦² réparti entre un rez-de-chaussée et un niveau inférieur.

Le 𝐫𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 accueille 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐜𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞́𝐞, ainsi qu’un 𝐖𝐂 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭.

Le 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐢𝐧𝐟𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 dévoile 𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐬𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝟐𝟏 𝐦², mise en valeur par 𝐬𝐞𝐬 𝐦𝐚𝐠𝐧𝐢𝐟𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐯𝐨𝐮̂𝐭𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐫𝐞 qui créent une 𝐚𝐭𝐦𝐨𝐬𝐩𝐡𝐞̀𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞, chaleureuse et pleine de caractère.
Cet espace bénéficie d’un agréable éclairage naturel grâce à 𝐮𝐧 𝐩𝐮𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐞̀𝐫𝐞, tout comme la salle de bain située à ce même niveau, offrant un confort rare pour une pièce en souplex.

Le bien est intégré à une copropriété de 37 lots aux charges raisonnables et profite d’𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́𝐞 𝐚𝐮 𝐜œ𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐥𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐨𝐝𝐢𝐭𝐞́𝐬.
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, permettant 𝐮𝐧𝐞 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞 𝐞𝐭 𝐚𝐮𝐭𝐨𝐧𝐨𝐦𝐞.
Le logement présente un 𝐃𝐏𝐄 𝐞𝐧 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐄, en cohérence avec les bâtis anciens du 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞.

Cet appartement représente une 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 pour 𝐮𝐧 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫 ou pour 𝐮𝐧 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐞́𝐬𝐢𝐫𝐚𝐧𝐭 𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐡𝐲𝐩𝐞𝐫𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞, dans un bien qui allie charme architectural et emplacement exceptionnel.

𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐨𝐮 𝐨𝐛𝐭𝐞𝐧𝐢𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬, 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐦𝐞 𝐟𝐞𝐫𝐚𝐢 𝐮𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐬𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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