✨ Maison atypique rénovée – 95 m² – 3 chambres + jardin – Secteur recherché Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison atypique entièrement rénovée, développant 95 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d’un jardin non attenant d’environ 100 m², entièrement clos. Un véritable cocon extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis et d'un wc. Au premier étage, un séjour chaleureux vous enveloppe immédiatement grâce à son poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance cosy. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d'eau élégante avec douche à l’italienne complètent ce niveau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et offre la possibilité d’aménager une suite parentale généreuse, ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une activité créative. Un emplacement privilégié : • À 400 m, le chemin des Roses pour de belles balades. • École primaire et collège à 400 m, un vrai confort au quotidien. • À 500 m, le Parc Chemin d’Aubinot et la Cueillette, lieux de détente très appréciés. Atouts supplémentaires : • Taxe foncière légère : 495 € • Charges de copropriété faibles : 45 € • DPE : D • Chauffage économique : granulés + électricité • Ballon d’eau chaude électrique Une maison pleine de charme, idéalement située, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Coup de cœur assuré. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr