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A propos de
Ref.39196
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LES VANS
Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier clé en main et rentable dans le centre historique prisé des Vans. Cette charmante maison de ville est vendue louée, vous garantissant une gestion sereine et un retour sur investissement immédiat.
📈 CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR :
* Loyer Mensuel C.C. : 550 € (540 € + 10 € ch.).
* Taxe Foncière Minime : Seulement 329 €/an.
* Sécurité : Locataire en place, flux de trésorerie stable.
LES ATOUTS UNIQUES DU BIEN
* Localisation RARE : Au cœur du centre historique, bénéficiant d'une exposition exceptionnelle.
* Privilège : Un stationnement disponible juste devant – un avantage capital en centre-ville.
* Cachet & Confort : Maison optimisée sur plusieurs niveaux, alliant le charme de l'ancien (caves, agencement astucieux) au confort moderne (cuisine équipée, salle d'eau).
Ne laissez pas passer cet investissement sécurisé. Contactez Yann Charaix dès aujourd'hui pour sécuriser votre acquisition aux Vans !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 20 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 329€
Informations sur le lot
- Localisation : LES VANS
- Année de construction : 1900
Agencement
- Cave : 12m2
- Cave : 15.6m2
Rdc
- Palier : 1.17m2
- WC : 1.23m2
- Cuisine : 12.24m2
- Mezzanine : 3.4m2
1er Etage
- Salon : 17.09m2
- Mezzanine : 3.5m2
2ème Etage
- Palier : 3.27m2
- Salle d'eau avec wc : 3.37m2
- Chambre : 10.1m2
3ème Etage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
LES VANS
Maison de ville
3 pièce(s) -
1 chambre(s) -
43 m2
109 500 €
Publiée le 21/11/2025
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