T3 traversant 66 m² – À deux pas du Vieux-Port -Marseille Centre – Idéal Investisseur / Bureaux

À vendre, bel appartement T3 traversant de 66 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Le Phoénicia, avec gardien et parfaitement entretenue.
* À seulement 100 m du Vieux-Port, à quelques minutes à pied du centre-ville.

* Un bien polyvalent, adapté à de l’habitation, de l’investissement locatif ou à un usage de bureaux / professions libérales.

🔹 Composition :

Entrée avec rangements
Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon loggia
Cagibi avec électricité (buanderie possible)
Séjour lumineux donnant sur un second balcon
2 chambres avec placards intégrés
Salle de bains
WC séparé
Nombreux espaces de rangement

Les + :
✔ Emplacement recherché à deux pas du Vieux-Port
✔ Appartement traversant et lumineux
✔ Deux balcons (loggia + balcon ouvert)
✔ Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue
✔ Fort potentiel locatif ou professionnel
* Possibilité de place de parking en sous-sol en plus

Un bien rare au cœur de Marseille, idéal investisseur, pied-à-terre ou bureaux.
À visiter rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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