IMMEUBLE DE RAPPORT – 240 m² – CENTRE-VILLE – EXCELLENT RENDEMENT

📍 Idéal investisseur !
Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de 240 m² (Loi Carrez) offre un rendement immédiat grâce à ses locataires en place et à une répartition optimale des surfaces.

Composition du bien :

👉 Rez-de-chaussée :

Local commercial de 90 m², actuellement loué 2 000 €/mois, assurant une rentabilité solide et pérenne.

👉 1er étage :

Deux appartements T2

Loué 520 € + 30 € de charges

Loué 520 € + 30 € de charges

Un studio

Loué 433,88 € + 30 € de charges

👉 2ème étage :

Un appartement T2

Loué 637,59 € + 35 € de charges

Un studio

Caractéristiques & Atouts :

Surface totale : 240 m² Loi Carrez

Surface habitable logements : 150 m²

Locaux entièrement loués → revenus immédiats

Immeuble vendu en totalité

Emplacement recherché, proche commerces et commodités

Rentabilité :

Revenus annuels actuels : ≈ 45 000 €/an (hors charges)

Très bon rapport locatif grâce à une mixité commerciale + habitation. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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