EN EXCLUSIVITE, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1999 allie confort, fonctionnalité et espace.
Conçue pour accueillir une grande famille, elle offre une distribution harmonieuse avec cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

La partie jour se compose d’un agréable salon-séjour traversant, ouvert sur une grande véranda qui prolonge naturellement l’espace de vie vers le jardin.
La cuisine séparée, entièrement équipée, apporte un réel confort au quotidien et séduira les amateurs de convivialité. Une très belle salle d'eau complète le RDC.

À l’étage, les 3 chambres supplémentaires et la salle de bains permettent de préserver l’intimité de chacun, tout en profitant d’une belle luminosité.

À l’extérieur, le vaste terrain paysager de plus de 2000 m2 offre de multiples possibilités d’aménagement, Entièrement clos, plat, vous pourrez sans problème y créer votre potager, avoir votre coin cocooning, et laisser un grand espace jeu pour vos enfants.

Côté performance énergétique, la maison bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé A, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Le bien dispose d’un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert, idéale pour des soirées agréables au coin du feu.

La commune de Sury-près-Léré séduit par son cadre de vie paisible et sa situation géographique privilégiée : écoles primaires à proximité, commerces du quotidien accessibles en quelques minutes, et gare SNCF de Cosne-sur-Loire à environ 9 km.
Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les villes voisines, et l’autoroute A77 est accessible en seulement 15 minutes, offrant une connexion rapide vers Bourges, Nevers ou Gien.

Une propriété complète et bien entretenue, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité à la campagne, tout en restant proches des commodités essentielles.

Aucun travaux à prévoir... juste installer vos meubles... et profiter!
Alors, prêt au coup de coeur? contactez moi, et visitons!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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