RARE SUR LE SECTEUR

Située dans un quartier calme et recherché d’Ermont, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 14 minutes à pied de la gare Cernay, cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration unique en 3 à 4 logements, avec un terrain clos de 525 m² et 4 emplacements de parking extérieurs.

Parfait pour :

✔ Investisseurs (colocation, location longue durée, location multilot, maison familiale divisible)
✔ Société
✔ Familles souhaitant réunir plusieurs générations
✔ Projet mixte résidence principale + revenus locatifs

1. F4 en rez-de-jardin – 104 m²
Grand séjour lumineux, cuisine aménageable, trois chambres, accès direct au jardin.
Potentiel : idéal famille, possibilité T5, suite parentale, extension.

2. F2 en rez-de-jardin – 31 m²
Séjour agréable, cuisine, chambre séparée.
Potentiel : location étudiante/courte durée, bureau indépendant, logement parent.

3. Pièce de vie – 14 m²
Accès indépendant, actuellement salle de sport.
Potentiel : bureau, atelier, chambre d’amis ou micro-studio.

4. F4 en duplex – 65 m²
Séjour traversant, cuisine aménagée, trois chambres, rangements.
Potentiel : famille, colocation ou redistribution intérieure.

Une opportunité rare sur Ermont, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou grande famille : un bien modulable, avec de nombreuses possibilités d’évolution. À visiter sans attendre ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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