Maison – 150 m² – Terrain 4 220 m² – Vue panoramique – Piscine – Brue-Auriac (83560)

Une propriété rare au cœur de la Provence Verte

Située à Brue-Auriac, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 150 m², en excellent état, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain de 4 220 m², elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée et d’une atmosphère paisible.

Classée en zone UBC du PLU, elle permet la réalisation d’un agrandissement d’environ 40 m², un véritable atout pour optimiser le potentiel du bien.

🏡 Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel

Vous découvrirez dès l’entrée une grande pièce de vie traversante, composée de :

Un salon chaleureux ouvert sur le jardin,
Une salle à manger conviviale,
Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique.

Sur ce niveau se trouvent également :

Un cellier,
Une buanderie,
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.

✨ Suite parentale à l’étage

Le premier étage est entièrement consacré à une suite parentale d’environ 27 m², comprenant :
Une salle d’eau avec une douche à l’italienne,
Un WC séparé,
Un accès direct à une terrasse privée de 15 m², offrant une vue magnifique sur la nature environnante.

🌳 Extérieurs : nature, volume et piscine chauffée

Le terrain de 4 220 m² offre un cadre verdoyant et de multiples possibilités d’aménagements.

Il accueille également une piscine de 8 × 4 m, traitée au sel, et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter une grande partie de l’année.

La parcelle permet en plus la création d’une extension grâce aux droits à construire existants (40 m² possibles, zone UBC du PLU).

Les points forts

Maison en excellent état, lumineuse et moderne
150 m² habitables
4 chambres, dont une suite parentale remarquable
Terrasse de 15 m² avec vue panoramique
Piscine 8 × 4 m, au sel, chauffée par PAC
Terrain 4 220 m² au calme
Extension possible de 40 m² (zone UBC du PLU)
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché au cœur de la Provence Verte -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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