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Exclusivité
A propos de
Ref.38797
🏡 EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ À MARIGNÉ-LAILLE !
✨ Maison semi plain pied rénovée avec étang et grand terrain – cadre paisible et verdoyant ✨
Découvrez dès maintenant, en visite virtuelle, cette superbe maison de 1975 entièrement rénovée, offrant 132 m² habitables (140 m² au total), implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 3 000 m² avec son étang privé. Située à Marigné-Laillé, à seulement 5 minutes d’Écommoy, 15 minutes du Mans et proche de l’autoroute A28, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des écoles.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon séjour lumineux de 70 m² avec son poêle à bois, parfait pour recevoir et profiter d’un confort de vie au quotidien. Côté nuit, la maison offre trois chambres spacieuses de 11, 13 et 18 m², une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
La véranda chauffée de 20 m² prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur un patio aménagé avec jacuzzi, idéal pour vos moments de détente tout au long de l’année.
Le sous-sol complet comprend une cave, un grand hangar-garage et de nombreux espaces de rangement. Les volets électriques ajoutent confort et praticité au quotidien.
👉 Atouts : exclusivité, rénovation récente, beaux volumes, étang, véranda chauffée, jacuzzi, grand terrain arboré, sous-sol complet, volets électriques, proximité écoles et A28, visite virtuelle disponible.
Un véritable coup de cœur mêlant confort, nature et tranquillité — à découvrir sans tarder, ou depuis votre fauteuil grâce à la visite virtuelle immersive !
➡ Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
☎ 06.46.19.78.10 - Mr Bonnissol
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 630€
Informations sur le lot
- Localisation : MARIGNE-LAILLE
- Année de construction : 1975
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Information non communiquée par l'annonceur
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MARIGNE-LAILLE
Maison traditionnelle
5 pièce(s) -
3 chambre(s) -
132 m2
209 000 €
Exclusivité
Publiée le 30/10/2025
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