Spacieuse maison de ville de 162 m² avec jardin arboré et dépendance, idéalement située à pied de la gare, des écoles, des commerces et du canal. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un grand salon séjour avec salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, se trouvent trois chambres supplémentaires, un dressing et un petit grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Le jardin, intime et agréable, permet de profiter pleinement des extérieurs, et une dépendance située au fond de la parcelle offre un potentiel supplémentaire selon les besoins. Cette maison peut parfaitement convenir à un couple de personnes âgées souhaitant vivre principalement de plain-pied, ou à une profession libérale, la chambre du rez-de-chaussée pouvant facilement devenir un bureau d’environ 18 m², permettant de recevoir sans aucun accès ni incidence sur la vie privée du foyer. Classée énergétiquement dans une très bonne catégorie, cette maison offre un confort thermique apprécié été comme hiver. Côté prestations, de nombreux travaux ont été réalisés : double vitrage, isolation phonique et thermique côté rue et voisinage, isolation des plafonds, porte d’entrée récente, volets roulants solaires dans le séjour, chaudière au gaz de 2021 et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison spacieuse, confortable, économe en énergie et fonctionnelle, offrant la possibilité de tout faire à pied dans un environnement pratique et agréable. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr