🏡 Maison à fort potentiel – Saint-Cyr-sur-Mer, secteur Les Lecques

À seulement 7 minutes à pied de la plage des Lecques, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse d’environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 500 m².
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Située dans un lotissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.
Le rez-de-chaussée et le niveau inférieur ont été entièrement rénovés avec goût et des matériaux de qualité.
Seul l’étage et le jardin restent à personnaliser selon vos envies.

Un permis de construire est en cours pour la création d’une piscine ainsi que l’agrandissement des menuiseries, renforçant le fort potentiel de ce bien.
Les travaux extérieurs ont d’ores et déjà débuté, mais ils restent à finaliser par le futur propriétaire, offrant ainsi la liberté de concevoir les espaces selon vos goûts.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, offrant un bel espace de vie convivial ouvert sur la terrasse.
La cuisine indépendante de 14 m², aménagée avec des matériaux de qualité, allie élégance et praticité.
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien.

Étage :
L’étage accueille la partie nuit, composée de trois chambres lumineuses, d’une salle de jeux pouvant être transformée en bureau ou en chambre supplémentaire, et d’une salle d’eau.
Ce niveau reste à rénover. Des plans d’aménagement sont disponibles pour vous permettre de personnaliser cet espace à votre goût.

Niveau inférieur :
Ce niveau comprend une grande pièce de 60 m², déclarée comme garage sur le permis de construire, actuellement aménagée en salle de cinéma / salle de loisirs — un espace chaleureux et modulable selon vos besoins.
Il offre également une buanderie, un cellier et un grand placard, apportant de nombreux rangements fonctionnels.


Un bien rare à la vente, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Son emplacement privilégié, son volume généreux et ses possibilités d’évolution en font une opportunité unique à Saint-Cyr-sur-Mer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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