Charmant studio de 14,90 m² au sol (9,95 m² Carrez) situé au 3° et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.
Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité et un charme indéniable.

Son emplacement est à seulement 5 minutes de l'hyper centre à pied, dans un quartier en plein renouveau, avec cinéma, commerces, transport et université à proximité immédiate (accès facile à pied ou en bus).

Ce bien offre un fort potentiel:
- idéal pour une rentabilité locative optimisée,
- un étudiant souhaitant un pied-à-terre en centre ville,
- un primo-accédant à la recherche d'un projet à petit budget,
avec de faibles charges trimestrielles de 47 €.

Les travaux de rénovation sont à finaliser, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts.

Une opportunité à saisir ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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