En exclusivité, Daniela Big votre conseillère indépendante BL Agents Immobilier vous invite à découvrir
cette maison, située au cœur du pittoresque village de Montferrier, à proximité de Lavelanet et de la station de ski des Monts d’Olmes.

Offrant 137 m² habitables, cette propriété se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres.
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial, mêlant authenticité et potentiel d’aménagement avec ses 2 chambres, sa cuisine séparée, son grand salon salle à manger avec insert bois,sa salle d'eau ,un bureau et son wc separé.

À l’étage, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant un salon-salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Cet espace bénéficie de sa propre entrée, ce qui permet d’envisager une location saisonnière (idéal pour la période hivernale et les séjours à la montagne) ou une location à l’année, pour générer un revenu locatif complémentaire.

L’extérieur offre un terrain de 909 m², un garage et des dépendances, parfaits pour le rangement ou vos projets personnels.

Des travaux énergétiques sont à prévoir, mais la structure et le potentiel global en font une opportunité rare sur le secteur.

Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement à double usage, au cœur d’un environnement verdoyant. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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