Située à Palaja, aux portes de Carcassonne, cette superbe propriété entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie unique, alliant charme, modernité et rentabilité locative.

Une propriété rare de 304 m² habitables sur un terrain de 7 206 m² sans vis-à-vis.

La maison principale (env. 185 m²) offre :
- Une superbe pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, moderne et chaleureuse,
- Trois suites spacieuses, chacune avec salle d’eau, WC et dressing,
- Une salle de sport / yoga avec douche et sauna 4/5 places pour vos moments détente.

Deux gîtes pour un revenu locatif attractif :
- Deux gîtes indépendants, rénovés avec goût, permettent de générer des revenus confortables ou d’accueillir famille et amis en toute intimité.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement
- Un magnifique espace piscine 11x5 m, avec bar et cuisine d’été, invite à la détente et aux soirées conviviales.
Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, où seule la nature vous entoure.

Un potentiel encore immense !
- Possibilité d’aménager des surfaces annexes (sous-sol, cabanon, extension),
- Un gîte divisible pour augmenter le rendement,
- Une partie du terrain encore constructible !

Un emplacement idéal :
- A seulement 5 minutes de Carcassonne, 1 heure de Toulouse, et à proximité de la mer comme de la montagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible et accessibilité.

Coup de cœur assuré pour ce lieu à la fois élégant, accueillant et plein de possibilités.
Que vous cherchiez une résidence principale d’exception, une maison de famille ou un investissement rentable, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique — les photos parlent d’elles-mêmes, mais la visite finira de vous séduire ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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