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A propos de

Ref.38514

A seulement 7 minutes de Richelieu et 30 minutes de la gare TGV de Châtellerault (Paris en 1h20), cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement rénovée, allie élégance, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre bucolique exceptionnel.

Issue d’un vaste domaine historique, elle offre aujourd’hui un espace de vie indépendant au sein d’un environnement paisible et verdoyant.

Des prestations harmonieuses et chaleureuses :
Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger de 35 m² avec cuisine ouverte invite à la convivialité, complétée par un salon de 27 m² (pouvant faire office de chambre), une chambre de plain-pied et une salle de bains avec WC.
À l’étage, un grand salon cathédrale de 34 m² sous charpente apparente, deux belles chambres (20 et 15 m² avec dressing) et une salle d’eau composent l’espace nuit.

L’ensemble séduit par la luminosité naturelle, la vue dégagée sur le parc, et la qualité des matériaux employés lors de la rénovation.

Deux dépendances complètent cet ensemble : une petite grange ouverte d’environ 25 m² et un bâtiment annexe d’environ 13 m², offrant des possibilités d’aménagement ou de rangement supplémentaires.

Cadre et environnement :
Entourée de nature, la propriété profite d’un accès indépendant et d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme absolu, la proximité des commodités de Richelieu et les accès rapides vers Chinon et Châtellerault en font une résidence principale ou secondaire idéale.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 142 m²
Surface totale au sol : plus de 160 m²
6 pièces / 3 chambres
2 salons, dont un de 34 m² avec poutres apparentes
Cuisine américaine équipée
Chauffage gaz
DPE : classe D
Assainissement individuel
Terrain arboré
Taxe foncière : environ 500 €

Ce qu’on aime
Le charme de l’ancien rénové avec goût
Les volumes lumineux et les poutres apparentes
Le calme de la campagne sans isolement
L’accès rapide aux grands axes (A10, TGV Châtellerault, Richelieu)

Visite virtuelle sur demande.
Mise en relation gratuite avec un courtier pour votre projet d’achat ou de financement. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel gaz
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2000 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 500€
Informations sur le lot
  • Localisation : RICHELIEU
  • Année de construction : 1800

Agencement

    RDC Maison bourgeoise
  • Salle à manger : 35m2
  • Salon : 27m2
  • Dégagement : 5.2m2
  • Chambre : 11.3m2
  • Salle de bains avec wc : 6.8m2
    1er étage maison bourgeoise
  • Salon : 34m2
  • Chambre : 20m2
  • Chambre : 15m2
  • Salle d'eau : 5.5m2
    Dépendances
  • Dépendance : 13m2
  • Dépendance : 25m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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Maison 142m2 à RICHELIEU
En vente

RICHELIEU

Maison

6 pièce(s) - 3 chambre(s) - 142 m2
282 000 €
Publiée le 07/10/2025

Lionel MARC
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