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Ref.38590

Charmante Maison de Hameau avec Jardin et Garage à Saint-Affrique-les-Montagnes

Authenticité et charme caractérisent cette maison située à Saint-Affrique-les-Montagnes, un endroit paisible et pittoresque offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Construite en 1898, cette maison de 94m² sur 3 niveaux nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite cuisine, une salle à manger avec sa cheminée à remettre aux normes un salon lumineux et une salle d'eau.et un WC. Un espace garage vous est offert pour des agrandissements potentiels.

Les trois chambres, réparties sur le 1er étage, offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une belle configuration idéale pour une vie de village chaleureuse.
Deux greniers vous offrent des espaces supplémentaires de rangement ou d'aménagement à votre convenance.

La maison est dotée d'un jardin où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées . De quoi apprécier pleinement les joies d'une maison de village avec des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les commodités telles que la télévision par câble, l'air conditionné, le chauffage individuel, la ventilation mécanique qui donne un confort optimal au quotidien. Le terrain entièrement clôturé assure la sécurité des lieux, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable.

L'exposition sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un véritable atout pour profiter pleinement des espaces intérieurs.

Cette maison de village a un potentiel indéniable pour devenir le cocon familial idéal. Avec un peu de rénovation, vous pourrez mettre en valeur son cachet unique et en faire un lieu de vie authentique et convivial.

N'attendez plus pour visiter cette maison et laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu qui vous ressemble !
Bien à vous, -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : coin cuisine
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 702€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-AFFRIQUE-LES-MONTAGNES
  • Année de construction : 1898

Agencement

    REZ DE CHAUSSEE
  • Entrée : 3m2
  • Séjour : 15m2
  • Salon : 16m2
  • Cuisine : 5m2
  • Dégagement : 2m2
  • Salle d'eau : 4m2
  • WC : 1.4m2
  • Garage : 28m2
    1er ETAGE
  • Chambre : 10.5m2
  • Chambre : 15.3m2
  • Chambre : 19m2
  • Dégagement : 1.8m2
  • Combles : 37m2
    2ème ETAGE
  • Combles : 35m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)

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Émission de gaz à effet de serre (DGE)

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107 000 €
Maison 94m2 à SAINT-AFFRIQUE-LES-MONTAGNES
En vente

SAINT-AFFRIQUE-LES-MONTAGNES

Maison

5 pièce(s) - 3 chambre(s) - 94 m2
107 000 €
Publiée le 09/10/2025

Sandrine MOURET
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