Maison de village idéale pour primo-accédant, jeune couple ou artisan pour moins de 135 000 euros (consultation gratuite avec courtier). Ce bien réussit parfaitement la conciliation de l’ancien et du moderne / du fonctionnel avec encore du potentiel sur une parcelle de presque 600 m2. L’habitation entièrement rénové propose une cuisine récente ouverte et totalement équipée dans un espace d’environ 36 m2, en étage un grand espace salle à manger - salon détente de 36 m2, une belle chambre, une très grande salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, WC séparé + lave-mains, une mezzanine-chambre + pièce (chambre pour enfant ou grand dressing). Un grand préau et une vaste grange. ET CE N’EST PAS TOUT, possibilité avec entrée séparée de créer un petit appartement ou en faire une extension de l’habitation principale avec aménagement de deux belles chambres... DPE D / B, chauffage par PAC air/air réversible pour climatisation + chauffage électrique de qualité, double vitrage, fibre, assainissement individuel, volets roulants à toutes les fenêtres... Ce bien peut également convenir en tant que résidence secondaire pour parisiens en quête de tranquillité sans travaux à prévoir. En proximité Brienon sur Armançon (3 km) avec ses commerces et son port de plaisance (canal de Bourgogne), Migennes (4 km) et sa Gare TER (Paris-Bercy en 1h30), Joigny (10 km) + gare TER et centre hospitalier, Auxerre (25 km) + ses centres commerciaux... Visites 7 jour sur 7 sur rendez-vous Contact et réponse à toutes vos questions au 07 85 87 78 15 (JC GRIPPAT). ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr