Amandine CADEAC, Conseillère Indépendante en Immobilier, vous propose une opportunité rare à Nébias ! Située dans un secteur paisible, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2002 offre tout le confort moderne dans un cadre plein de charme, avec quelques petits travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Détails du bien : Rez-de-chaussée : entrée accueillante donnant sur une cuisine ouverte et un salon lumineux. 1er étage : salle de bain et spacieuse chambre. 2e étage : deux belles chambres lumineuses. Extérieur : possibilité d’aménager une terrasse devant la maison pour profiter des beaux jours. Prix d’achat : 110 000 € FAI Loyer potentiel : 650 €/mois → soit 7,1 % de rendement brut (650 € × 12 ÷ 110 000 × 100). Points forts : Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Secteur calme et charmant, proche des commodités Maison rénovée avec potentiel de personnalisation Rentabilité attractive avec loyer potentiel Nébias – Secteur calme et recherché, à découvrir sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr