Une adresse privilégiée offrant confort, technologie et volumes spectaculaires. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif de standing. Découvrez cette magnifique propriété située à Vielmur-sur-Agout (81570). Elle se distingue par ses finitions haut de gamme, ses équipements modernes et ses deux logements annexes indépendants, représentant une opportunité rare. 🏡 La Résidence Principale : Grand Standing et Technologie Dès l'entrée (27 m²), vous êtes immergé dans une atmosphère de bien-être et d'espace. - Espaces de Vie : Le cœur de la maison est une pièce de vie de 86 m² avec un vide sur salon, complétée par une seconde pièce attenante de 42 m². La cuisine principale (17 m²) avec îlot central communique fluidement avec ces deux espaces. - Véranda Exceptionnelle : Prolongez vos moments de détente dans la véranda de 60 m² dotée de panneaux vitrés et d'un toit ouvrant, offrant un usage tout au long de l'année. - La maison est entièrement équipée de domotique, de moustiquaires et de la climatisation réversible. Suite Parentale (RDC) : Un espace privatif de 39 m² comprenant une salle de bain (12,25 m²) avec baignoire, douche à l'italienne et ciel de pluie, ainsi qu'un dressing attenant (5,77 m²). - Bureau (14,90 m²), cellier, arrière-cuisine et un grand garage de 60 m² (stockage idéal) avec ballons thermodynamiques. La cave de 15 m² est équipée d'un système réfrigérant pour la conservation du vin. À l'étage (R+1) : - Espaces Nuit et Multimédia : Quatre chambres spacieuses (15 à 16,50 m²) avec parquet, placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau moderne (10,25 m²) avec douche italienne et ciel de pluie. - Détente et Divertissement : Une mezzanine (88 m²) qui dessert un coin relaxation avec jacuzzi 4 places et une salle de jeux/cinéma (20 m²) avec vidéoprojecteur. 🏘️ Logements Annexes : Potentiel et Indépendance Deux logements (avec climatisation et chauffage électrique) offrent un revenu locatif potentiel ou un accueil de qualité pour vos proches : - Logement 1 (112,46 m²) : Pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée, Suite parentale de 30 m², deux chambres. Profitez d'une grande terrasse couverte de 65 m². - Logement 2 (91,5 m²) : Pièce de vie de 35 m² avec cuisine, suite parentale au RDC. À l'étage, grande chambre (17,77 m²) avec dressing et accès à une terrasse couverte de 55 m². 🌳 Cadre Extérieur Exceptionnel L'espace extérieur est aménagé : - Piscine et Solarium : Piscine au sel 4,50 x 11 m avec chauffage, régulation PH automatique et volet électrique immergé. Espace solarium avec pergola bioclimatique. - Pool House Aménagé : Un Pool House de 32 m² avec bar et frigo. - Loisirs et Praticité : Un boulodrome et un local technique avec douche et WC extérieur. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique (puits + eau de ville). - Dépendances : Un hangar de 52 m² (garage/stockage) avec serre attenante (20 m²) et une charmante chapelle de 15 m². Une propriété unique par ses volumes et la qualité de ses prestations. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu de vie sans compromis. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. -------