🏡 Maison spacieuse avec potentiel exceptionnel à Jametz – frontière belge

Pierre Sophie, conseillère en immobilier chez Bl-Agents, a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare : une propriété de caractère de **275 m² habitables**, nichée dans le paisible village de Jametz, à deux pas de la Belgique.

Un bien aux multiples facettes :

- 5 chambres confortables
- Cuisine équipée
- Véranda lumineuse avec vue sur le jardin
- 2 granges de 52 m² et 123 m² avec portes de 4x4 m : accès facile pour véhicules hauts
- Espace indépendant de 58 m² au sol avec entrée privative : idéal pour gîte, location, bureau ou seconde habitation
- Atelier de 12 m² et cellier de 10 m² pour vos projets créatifs ou de stockage

🌳 Extérieur généreux et modulable :

- Terrain de 2 100 m², dont 1 200 m² constructibles (CU obtenu)
- Possibilité de division parcellaire: toutes propositions de découpage seront étudiées
- Propriété entièrement close, avec accès avant et arrière
- Nombreuses possibilités : jardinage, extension, construction, investissement locatif

💰 Valorisation et potentiel :

- Prix au m² maison : 927 €
- Prix au m² terrain : 21 €
- Potentiel de création d’une deuxième maison
- Idéal pour chambres d’hôtes, ateliers d’artisans, stockage, coworking, ou résidence principale avec activité professionnelle

🔧 Informations pratiques :

- Taxe foncière : 1 369 €
- Assainissement : tout à l’égout aux normes
- Chauffage : fioul + insert bois

📍 Localisation idéale :

Située dans une région verdoyante et paisible, à proximité immédiate de la frontière belge et de ses villages historiques. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets ambitieux.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Que vous soyez investisseur, artisan, famille nombreuse ou entrepreneur, ce bien vous ouvre les portes de vos projets les plus audacieux.

Soumettez votre offre, proposez votre découpage : toutes les propositions seront étudiées avec attention. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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