Immeuble de rapport – idéal investisseurs – Yvré - l’Évêque

Opportunité rare au cœur du bourg de Yvré - l’Évêque :
Immeuble composé d’un local commercial et d’un appartement en duplex, déjà loués, avec une bonne rentabilité immédiate.

🔹 Au rez-de-chaussée :

Local commercial d’environ 30 m², équipé d’une cuisine et de WC séparés

Bail notarié 3/6/9 en cours

Actuellement loué 613 € HT / mois

🔹 À l’étage :

Appartement en duplex d’environ 50 m²

Cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux

À l’étage : chambre avec salle de bain (baignoire + WC séparés)

Accès à une grande cave

Actuellement loué 650 € / mois

✅ Revenus locatifs déjà en place : environ 1 263 € / mois
✅ Idéal investisseurs ou primo-investisseurs
✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

📍 Emplacement recherché, en plein cœur du bourg : tout se fait à pied.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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