Idéal investisseur !
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ce local commercial entièrement refait à neuf offre une excellente opportunité avec 5 baux commerciaux en cours et une configuration parfaitement adaptée aux activités de bien-être et de services.

Description des lieux :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec espace réception et salle d'attente
- 2 espaces coiffure fonctionnels
- Coin cuisine/buanderie
- WC indépendant
- Patio

1er étage :
- Pièce palière aménagée en salle d'attente
- 3 cabines d'esthétique (épilation, massage, bien-être), dont une avec salle d'eau privative

2e étage :
- Pièce palière avec espaces dédiés au massage et à la manucure

Atouts :
- Local refait à neuf
- Pompe à chaleur assurant confort et économie d'énergie
- Rentabilité immédiate grâce aux 5 baux commerciaux déjà en place
- Charges et taxe foncière à la charge des locataires

Emplacement n°1 : coeur de ville, excellente visibilité, parking à proximité et flux piéton. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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