Bâtiment de 350 m² – Potentiel illimité et emplacement privilégié ! Situé en plein centre de Castelsarrasin, ce bâtiment construit avant 1949 représente une occasion rare à saisir. Avec ses 350 m² répartis sur deux niveaux, il offre une multitude de possibilités pour vos projets professionnels ou personnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau d’accueil, 7 espaces de travail, 2 salles de reprographie ainsi que 2 sanitaires dont un aux normes PMR. À l’étage, place à la polyvalence avec une grande salle de réunion, un espace détente doté d’une cuisine équipée, 6 bureaux supplémentaires, des sanitaires, 3 salles d’archives et une agréable terrasse. Grâce à son agencement actuel et à ses volumes généreux, ce bien peut accueillir : bureaux ou espaces de coworking, local commercial ou artisanal, ateliers, lofts ou tout autre projet immobilier. Le bâtiment est en bon état général, équipé d’une pompe à chaleur air/air et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous bénéficierez également d’un grand garage de 50 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité. Idéalement implanté dans un quartier vivant et historique, proche des commerces et services, cet immeuble constitue une base solide et modulable pour créer un lieu unique, à votre image. ✨ Ses atouts : Emplacement central Bon état général Terrasse + grand garage Pompe à chaleur et double vitrage Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et donner vie à vos projets dans ce bâtiment au potentiel inégalé. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr