🌿 Villa de charme T5 – 156 m² au total avec piscine et dépendance – Terrain paysager de 1 200 m²

À découvrir sans tarder !
Nichée dans un environnement rare et enchanteur, cette magnifique villa T5 de 120 m² habitables, complétée par une dépendance de 36 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, nature et authenticité.

✨ Un cadre unique

Pour les amoureux de la nature, le jardin paysager abrite un arbre centenaire majestueux, véritable pièce du patrimoine naturel. Son ombre douce et sa prestance confèrent à la propriété une âme singulière et une atmosphère apaisante.

🏡 La maison

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et sa distribution fluide :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée et dégagement

Séjour lumineux ouvrant sur le jardin

Grande cuisine américaine conviviale avec espace repas et cellier

Une belle chambre spacieuse

Salle de bain + WC indépendant

À l’étage :

Deux chambres confortables

Salle d’eau + WC

Dégagement et rangements


> L’ensemble est entretenu avec soin, goût et harmonie.

🌸 Les plus

Dépendance d’environ 36 m² : idéale pour un atelier, un studio indépendant ou une extension.

Piscine parfaitement intégrée dans le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.

Terrain clos et paysager de 1 200 m², méticuleusement entretenu, véritable havre de paix.

Possibilité d’agrandissement (sous réserve d’autorisations administratives).

📍 Cadre & commodités à proximité

Village dynamique au pied de la Sainte-Baume : écoles (maternelle + élémentaire + collège) accessibles en quelques minutes à pied depuis la maison.

Commerces de proximité (boulangeries, supérette « Super U », boucherie, pharmacie) situés dans le cœur du village, à environ 5 à 10 minutes à pied.

Équipements de loisirs et sport : stade municipal, halle des sports, associations locales de foot et tennis, à quelques minutes de marche.

Transports : lignes de bus locales (Ligne 8, Ligne 9) assurant la liaison vers la gare d’Aubagne, à proximité immédiate du village.

Nature & randonnées : accès direct aux sentiers de la Sainte-Baume, à la “Source de l’Huveaune”, boucles VTT et GR pour se ressourcer les week-ends, dès les alentours.

❤️ En résumé

Une propriété rare, à la fois familiale et de prestige, où le charme opère dès les premiers instants.
Un vrai coup de cœur, à visiter sans attendre !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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