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Exclusivité
A propos de
Ref.37928
À 15 minutes de Loudun, 25 minutes de Chinon et 30 minutes de Châtellerault (gare TGV – Paris en 1h20), découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse offrant confort moderne et nombreuses possibilités d’aménagement.
Maison principale – 236 m² habitables
Un vaste séjour de 63 m², prolongé par deux vérandas dont une chauffée, constitue un espace de vie convivial et baigné de lumière. Trois grandes chambres complètent l’ensemble, ainsi qu’un appartement indépendant de 60 m² (type F2), idéal pour recevoir ou pour une location.
Confort et performance énergétique
DPE classé C. Pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et puits assurent confort et économies d’énergie. Menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants électriques et isolation renforcée viennent parfaire les prestations.
Logement secondaire – 40 m² indépendants
Un second logement totalement autonome peut être utilisé comme maison d’amis, gîte, bureau ou location saisonnière.
Extérieurs
Le terrain paysager d’environ 2 100 m² accueille une piscine couverte de 10 x 5 m et différents espaces de détente dans un cadre calme et verdoyant.
Dépendances – plus de 330 m² exploitables
Atelier de 180 m², combles aménageables de 100 m², deux caves voûtées de 40 m² chacune et un grand garage.
Une opportunité rare alliant volumes, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation.
Visite virtuelle disponible sur demande. Étude de financement offerte par notre courtier partenaire. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2131 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1756€
Informations sur le lot
- Localisation : CHINON
Agencement
- Cuisine : 8m2
- Salon : 55m2
- Entrée : 5.8m2
- WC : 1.7m2
- Bureau : 10.7m2
- Buanderie : 11m2
- Véranda : 19m2
- Véranda : 61m2
- Salle de bains : 5.8m2
- Cuisine : 9m2
- Atelier : 180m2
- Garage : 24m2
RDC
- Cave : 40m2
Sous sol
- Couloir : 8.8m2
- Chambre : 13.8m2
- Chambre : 14m2
- Chambre : 16m2
- Dressing : 3.8m2
- Couloir : 3.5m2
- Pièce de vie : 39m2
- Balcon : 7.5m2
- Salle d'eau avec wc : 4m2
- Chambre : 13m2
- Grenier : 80m2
Etage
- Pièce de vie : 25m2
- Salle d'eau avec wc : 6.5m2
RDC gîte
- Chambre : 8m2
Etage gîte
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
CHINON
Maison
11 pièce(s) -
5 chambre(s) -
320 m2
332 000 €
Publiée le 29/08/2025
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