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A propos de
Ref.37937
Sur le très prisé village de Lestrem, venez visiter cette maison individuelle de 140 m2 habitable avec 3 chambres, 2 garages, une véranda et un grand Jardin.
Vous serez séduit par cette construction traditionnelle en brique, son cadre de vie privilégié et sa pièce de vie de 54m2 !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, vous invitant dans la pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée.
Ensuite, le couloir dessert la grande salle de bains de 8,5 m2 avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un grand palier vous accueille et vous offre un espace dressing et un coin lecture, et dessert 3 chambres (9m2, 10m2, 10 m2).
Une belle véranda chauffée et climatisée vous permet de profiter d’une pièce de vie supplémentaire.
À l’extérieur, deux terrasses vous attendent pour profiter pleinement de vos repas d’été en famille, ainsi qu’un magnifique jardin arboré et sans aucun vis-à-vis.
La maison dispose également d’un abris de jardin sur dalle béton.
Concernant le stationnement, vous aurez le choix ! En effet, la maison dispose de deux garages (22 m2 et 40 m2), attenant à la maison et d’un très grand espace de stationnement privatif (pour au moins 8 véhicules).
Les atouts de ce bien :
- Maison familiale
- Menuiserie double vitrage avec volets roulants
- DPE en C, maison très économique
- Véranda chauffée et climatisée
- Radiateurs électrique dernière génération 2022 avec domotique
- Possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée et d’en faire un semi plain pied
- Possibilité de stationner un camping-car
- Situation idéale à proximité du centre-ville et toutes ses commodités (écoles maternelle et élementaires, cabinet médical, boulangerie, boucherie, opticien, carrefour express, jardinerie)
- À 7 min du centre commercial de La Gorgue -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 650€
Informations sur le lot
- Localisation : LESTREM
Agencement
- Entrée : 5.53m2
- Salon : 16.12m2
- Salle à manger : 22.86m2
- Cuisine : 15.70m2
- Couloir : 4.35m2
- WC : 1.06m2
- Salle de bains : 8.48m2
RDC
- Palier : 7.77m2
- Chambre : 10.10m2
- Chambre : 10.35m2
- Chambre : 9.07m2
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CAVE (6.30 m2) - présence d’eau suite fuite canali
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
LESTREM
Maison
5 pièce(s) -
3 chambre(s) -
140 m2
343 000 €
Publiée le 26/08/2025
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