Opportunité rare pour investisseur !

Immeuble avec entrée sur cour privative, comprenant deux bâtiments et 5 garages :

- Bâtiment 1 : 3 F3 (850 € CC chacun)

- Bâtiment 2 : 2 F2 duplex (750 € CC chacun)

- Partie boxes : 5 garages (110 € CC chacun)

Revenus locatifs actuels : 55 200 €/an, rentabilité immédiate environ 8,2 %.
Revenus projetés avec création de 3 à 4 studios : jusqu’à 86 400 €/an, rentabilité potentielle environ 12,8 %.

Secteur attractif : commerces, écoles, RER D et RER C (gare de Juvisy à proximité), bords de Seine, forêt de Sénart.
Vente possible libre ou occupée, selon stratégie investisseur. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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