🌟 À découvrir sans attendre – Charmant T2 à Saint-André (Marseille 13016) 🌟

Situé au calme, dans une petite ruelle typique de Saint-André, à deux pas du pittoresque quartier de l’Estaque et de ses commodités, venez visiter ce bel appartement T2 de 38 m², au 1er et dernier étage d’une maison de ville.

Dès l’entrée, vous apprécierez un grand séjour lumineux grâce à ses deux fenêtres équipées de volets roulants électriques. L’espace est agrémenté d’une cuisine américaine moderne, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.

💡 Confort supplémentaire :

Installation déjà prévue pour une climatisation réversible,

Système d’alarme Verisure installé, pour une sérénité totale.

L’appartement se compose aussi d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau pratique et est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

👉 Un vrai plus : avec un léger réaménagement, il serait possible de transformer l’appartement en 2 chambres (T3), permettant d’augmenter la rentabilité locative ou de s’adapter aux besoins d’une famille.

✅ Points forts :

Vendu clé en main, sans travaux à prévoir,

Possibilité de récupérer jusqu’à 5.000 € sur les frais de notaire,

Potentiel d’évolution en T3 pour un meilleur rendement,

Idéal primo-accédant ou investisseur (location rapide et facile).

Un bien rare à ce prix, réunissant confort, sécurité et potentiel d’investissement.
📍 À visiter rapidement : une opportunité à ne pas laisser passer dans ce secteur recherché de Marseille. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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