Secteur AIGUEFONDE dans quartier calme, 795 m² de terrain

💰 Investissement rentable + confort de vie = opportunité rare à saisir !

🏡 Maison familiale avec appartement indépendant 217 m² au total.

Cette propriété offre un double avantage : un cadre de vie agréable pour votre famille et un véritable potentiel locatif.

✨ La maison (157 m² habitables) :
    •    Un espace jour de plus de 66 m², idéal pour recevoir.
    •    Trois chambres d’environ 14 m² chacune.
    •    Une salle de bain de 8 m² et un grand dressing de plus de 9 m².
    •    Un garage deux voitures.
    •    Une terrasse, une piscine et son pool house pour des moments conviviaux.
    •    Confort garanti avec insert, climatisation réversible, double vitrage et panneaux photovoltaïques.


🏠 L’atout: Un appartement attenant de 60 m². Communicatif pour vos propres besoins ou indépendant pour investissement :
Facilement louable environ 600 €/mois, soit 7 200 € de revenus annuels.
➡️ Idéal pour alléger vos mensualités de crédit ou rentabiliser votre achat.

📍 Emplacement stratégique : accès facile vers Castres et Mazamet, et seulement 1h de Toulouse via l’A69.

💡 Maison familiale + rentabilité locative = une combinaison rare sur le marché !

Visite virtuelle disponible sur demande -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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