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Exclusivité
Nouveau depuis 13 heures
A propos de
Ref.37407
Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de projets ? Cette propriété du XIXe siècle, au cœur d’un terrain arboré d’environ 7 000 m², offre un incroyable potentiel pour qui souhaite créer une activité d’hébergement (gîtes, chambres d’hôtes), développer une activité professionnelle ou commerciale, ou tout simplement profiter d’une vaste demeure avec dépendances.
Une partie habitable principale directement, une partie habitable après rénovation et un studio indépendant pour accueillir famille, amis ou locataires.
Les atouts qui font la différence :
Ancien salon de coiffure en façade : parfait pour un commerce ou un bureau indépendant
570 m² de dépendances : grange, ateliers, hangar, garages, cave, celliers, four à pain… offrant de grands volumes exploitables, dont une partie à rénover pour laisser libre cours à vos projets.
Cave voûtée authentique, idéale pour amateurs de vin ou espace de réception original.
Électricité refaite dans la partie habitable, toiture en bon état.
Assainissement collectif, fibre optique déployée.
Visites 7/7 sur rendez-vous et mise en relation gratuite avec courtier pour optimiser votre financement
Pourquoi ce bien est unique ? La configuration en plusieurs bâtiments typiques d’un petit village, avec leurs volumes, les accès indépendants et la situation à 1/4 d’heure de Châtellerault ouvrent la porte à d’innombrables projets : Activité touristique, artisanat ou stockage, accueil de clientèle, vie familiale avec grands espaces intérieurs et extérieurs. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel fuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : JAULNAY
- Année de construction : 1800
Agencement
1 - Maison Principale
- Véranda : 8.3m2
- Pièce de vie : 18.1m2
- Salon : 9.6m2
- Dégagement : 1.3m2
- WC : 1.3m2
- Dégagement : 0.8m2
RDC
- Suite parentale : 17.8m2
- Chambre : 10.15m2
1er étage
- Combles : 19m2
2e étage
4 - Studio indépendant
- Pièce de vie : NC
- Chambre : NC
- Salle d'eau : NC
- WC : NC
1er étage
7 - Maison / commerce à rénover
- Entrée : 7m2
- Pièce : 26.5m2
- Pièce : 19.5m2
- Palier : 15m2
RDC
- Palier : 1m2
- Chambre : 10.4m2
- Chambre : 20.5m2
- Salon : 28m2
- Salle d'eau : 4.7m2
- Dégagement : 2.7m2
1er étage
Dépendances
Bâtiment 2
- Atelier : 24m2
- Cellier : 21.8m2
RDC
- Combles : 24m2
- Combles : 21.8m2
1er étage
- Coursive : 30.75m2
Bât 3
- Cave : 40m2
Bât 4
- Pièce : 60.5m2
Bât 5
- Pièce : 26.6m2
Bât 6
- Cellier : 9m2
- Grenier : 9m2
Bât 8
- Garage : 29m2
- Grenier : 29m2
Bât 9
- Cellier : 34m2
- Grenier : 34m2
Bât 10
- Cellier : 11m2
- Grenier : 11m2
Bât 11
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
JAULNAY
Maison
5 pièce(s) -
3 chambre(s) -
107 m2
199 000 €
Publiée le 14/08/2025
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