MAISON INDIVIDUELLE / 94m2 / 3 CHAMBRES* / GRAND JARDIN / GARAGE / CAVE

Sur la commune de Lens, en limite d'Éleu dit Leauwette et Liévin, je vous invite à découvrir cette charmante maison soignée et entretenue depuis plus de 30 ans par ses propriétaires et disposant d'un bel et grand extérieur idéalement exposé.

Voici comment elle se compose :

Rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie de près de 28m2
- Une pièce pouvant faire office de bureau de plus de 9m2
- Une cuisine non équipée donnant accès sur la terrasse
- Un espace cellier
- Une salle de bains avec coin buanderie.

Au premier étage :

- Une petite chambre pouvant être agrandie
- Deux chambres dites passantes de plus de 13m2 avec placards.

S'y ajoute :

- Une cave d'environ 13m2 saine
- Un garage de plus de 14m2 avec sa toiture récente
- Un extérieur d'environ 300m2, avec coin terrasse, à l'abris des regard et exposé Sud Ouest.

Également :

Le système de chauffage de cette maison est à la fois au gaz de ville par une chaudière à condensation mais aussi par le biais de climatiseurs.
La toiture principale a été refaite en 2015 ainsi que l'isolation des combles.
L'extension a été isolée par l'extérieur et certaines menuiseries ont été changées fin 2024.

Autrement dit, un bien sain prêt à vous accueillir dans ce secteur calme, à proximité des axes principaux, commerces et écoles. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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