ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR – 5 LOTS DONT 3 TERRAINS À BÂTIR + MAISON + DÉPENDANCE + TERRES AGRICOLES

Secteur recherché et en fin de constructibilité – Permis d’aménager déjà validé en mairie.

Ce bien se compose de 5 lots distincts :
Lot 1 – Terrain à bâtir de 357 m²
Lot 2 – Terrain à bâtir de 349 m²
Lot 3 – Terrain à bâtir de 337 m²

Ces trois terrains sont constructibles avec un permis d’aménager déjà accordé. Le projet prévoit la création d’une voirie commune et l’accès aux réseaux.

Lot 4 – Parties communes / voirie sur 598 m²

Prévu pour les accès aux terrains à bâtir et les réseaux divers (VRD à prévoir – étude déjà réfléchie).

Lot 5 – Maison + dépendance + terrain agricole

• Maison d’habitation d’environ 128 m² habitables, classée E en DPE, comprenant :
3 chambres,
un espace de vie lumineux,
des combles déjà aménagés d’environ 40 m² (pouvant faire office de 4e chambre ou salle de jeux).

• Une dépendance de 180 m² (ancien atelier) avec électricité et eau.

• En complément, vous bénéficiez de plus de 1 hectare de terres agricoles (non constructibles), parfait pour un projet annexe ou un écrin de verdure autour du bâti.

Les + du projet :
Derniers terrains constructibles du secteur (PLU gelé pour tout nouveau projet)
Permis d’aménager accepté = gain de temps pour l’investisseur
Potentiel de revente par lots, ou création d’un micro-lotissement
Environnement calme, accès rapide aux commodités

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet avec plans, DPE. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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