🏡 Maison 2 chambres + terrasse + 2 garages – Aix-Noulette

📍 Aix-Noulette – Idéal 1er achat ou investissement locatif

Je vous propose cette maison de 58 m², bien située, avec 2 garages, une grande terrasse de 60 m² et un beau potentiel d’aménagement !

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🔹 Agencement :
• Entrée avec sas
• Cuisine équipée (env. 9 m²) avec accès à une cour sécurisée
• Salon/salle à manger lumineux (env. 15 m²)
• 1 chambre de 10 m² avec accès cour
• 1 seconde pièce de 11 m² (actuellement chambre, possibilité d’agrandir la pièce de vie)
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
• Cave saine
• Grande terrasse de 60 m² exposée Nord-Est

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🚗 Stationnement :
• 2 garages (actuellement aménagés en pièces, mais facilement reconvertibles)

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✅ Les + :
• Chaudière Saunier Duval (moins de 10 ans)
• Faible taxe foncière
• Terrasse de 60 m²
• 2 garages
• À proximité des grands axes :
👉 15 min de Lens
👉 20 min de Béthune et Arras
👉 37 min de Lille

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🛠️ Travaux à prévoir pour moderniser et optimiser le potentiel du bien.

💰 Prix attractif pour le secteur – Opportunité à saisir !

📞 Contact par téléphone ou messagerie Leboncoin pour plus d’infos ou une visite rapide. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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