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Exclusivité
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A propos de
Ref.37467
EN EXCLUSIVITÉ, dans un environnement calme et verdoyant à Mousseaux-lès-Bray, découvrez cette maison de plain-pied rehaussé, d’environ 84 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1100 m².
Elle se compose d’une entrée distribuant un vaste salon-séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible, trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une cuisine ouverte sur une véranda conviviale.
La maison, très bien entretenue, nécessite toutefois une mise au goût du jour, notamment en ce qui concerne la cuisine. Les menuiseries en PVC double vitrage offrent un bon confort thermique et acoustique.
Un sous-sol total vient compléter le bien, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou la possibilité d’aménager un atelier selon vos besoins.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Avec son terrain généreux et ses qualités techniques, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Côté scolarité, Mousseaux-lès-Bray propose une école accueillant les enfants de la petite section de maternelle jusqu’au CE2. Les autres classe de primaire sont à MOUY SUR SEINE (ramassage scolaire) et le collège à Bray-sur-Seine.
Services de proximité essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie et autres commerces à Bray-sur-Seine.
Accès à l’autoroute A5 en moins de 15 minutes ce qui permet de rejoindre rapidement Sens, Melun ou Paris, renforçant ainsi l’attractivité du secteur pour les actifs.
RARE SUR LE SECTEUR, n'attendez pas pour me contacter. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1100 m2
- Digicode : Non
Informations financières
- Taxes foncières : 1222€
Informations sur le lot
- Localisation : MOUSSEAUX-LES-BRAY
- Année de construction : 1972
Agencement
- Couloir : 9.46m2
- Séjour double : 28.94m2
- Chambre : 11.87m2
- Chambre : 9.62m2
- Chambre : 10.52m2
- WC : 1.16m2
- Salle d'eau : 6.05m2
- Cuisine : 7.16m2
- Véranda : 11.52m2
plain pied
- Garage : 85m2
Sous sol total
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Information non communiquée par l'annonceur
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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MOUSSEAUX-LES-BRAY
Maison
5 pièce(s) -
3 chambre(s) -
84 m2
165 000 €
Publiée le 17/07/2025
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