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Ref.37451

🏡 EXCLUSIVITÉ - Maison d’architecte contemporaine de plus de 170 m² sur terrain paysagé de 1100 m² à Thorigny-sur-Marne.

Située au calme, dans un secteur prisé de Thorigny-sur-Marne, à seulement 15 min à pied de la gare de Lagny Thorigny (ligne P – Paris Est en 25 min), cette maison contemporaine d’architecte ne ressemble à aucune autre. Avec ses lignes modernes, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente, elle offre un cadre de vie aussi confortable qu’élégant.

✨ À l’intérieur :
• Une pièce de vie cathédrale baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à sa charpente apparente
• Une cheminée, un poêle à bois, et un système de pompe à chaleur air/air neuf pour un confort optimal toute l’année
• Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec cellier attenant
• Un WC indépendant avec lave-mains

🛌 Côté nuit :
• En rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et WC
• À l’étage : un palier avec coin bibliothèque, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d’eau avec WC

🛠️ Un garage double avec espace atelier complète ce bien, parfait pour les passionnés de bricolage ou les besoins de rangement.

🌳 À l’extérieur :
• Une parcelle paysagée de plus de 1000 m², arborée et entretenue
• Une terrasse conviviale orientée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente

📍 Localisation idéale :
• Gare de Lagny-Thorigny à 10 min à pied
• Commerces, écoles, collège et lycée à proximité
• Accès rapide à l’A104 / A4 et à 30 min de l’aéroport Roissy CDG


💡 Une maison rare, pensée pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement privilégié, à deux pas de Paris. (toiture et électricité refaites il y'a 5 ans)

Offre gratuite de financement par courtier. A découvrir sans plus attendre 7 jours sur 7.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 1100 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 3529€
Informations sur le lot
  • Localisation : THORIGNY-SUR-MARNE
  • Année de construction : 1975

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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570 000 €
Maison 175m2 à THORIGNY-SUR-MARNE
En vente

THORIGNY-SUR-MARNE

Maison

5 pièce(s) - 3 chambre(s) - 175 m2
570 000 €
Publiée le 16/07/2025

Aymeric GRIPPAT
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