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A propos de

Ref.37422

Au cœur du Pays d'Auge, à moins de 5 km des commerces, découvrez cette charmante maison en colombages, implantée sur un terrain arboré de 7 300m². A l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle. Une première suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain vous offrira autonomie et confort. A l'étage, une salle de bain, trois chambres vous attendent, dont une seconde suite parentale avec dressing, douche et WC. L'ensemble est complété par des WC séparés en rez-de-chaussée. Les jolis espaces extérieurs pensés pour petits et grands vous propose de profiter d'une mare sécurisée et peuplée de poissons rouges, d'un bûcher, d'une cabane pour les enfants, d'une grande terrasse en bois idéale pour les repas en famille ou les couchers de soleil ainsi que d'une piscine hors-sol intégrée pour vous rafraichir en été. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire pour les week-end en famille, cette maison a tout pour plaire : authenticité, volume, calme, charme et proximité des commodités. Un lieu rare et préservé, à découvrir sans tarder ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : américaine équipée
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1507€
Informations sur le lot
  • Localisation : LE MESNIL-MAUGER

Agencement

    RDC
  • Pièce de vie : 62m2
  • Cuisine : 16.60m2
  • WC : 1.20m2
  • Suite parentale : 15.5m2
  • Terrasse : 100m2
    1er étage
  • Palier : 2m2
  • Chambre : 12m2
  • Salle de bains : 1.3m2
  • Chambre : 10m2
    1er étage palière
  • Suite parentale : 13m2
  • Salle d'eau avec wc : 2.70m2
  • Dressing : 10m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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349 000 €
Maison 141m2 à LE MESNIL-MAUGER
En vente

LE MESNIL-MAUGER

Maison

6 pièce(s) - 4 chambre(s) - 141 m2
349 000 €
Publiée le 15/07/2025

Jonathan VIAUD
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  • 4.95/5 (14 avis)

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