📍 EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS

Nous vous proposons un ensemble de deux immeubles idéalement situés entre le port et la plage, composés de 7 appartements au total, partiellement loués, offrant une rentabilité brute de 15 % avant travaux.

🔸 Composition du lot :
• 4 studios dont 2 en duplex
• 3 appartements T3 (environ 50m² chacun)
• 1 T2 en duplex (38,6 m²)


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🏠 Immeuble 1 :

T2 en duplex de 38,60 m², loué 380 € + 50 € de charges

Studio meublé, actuellement libre, loué 330 € habituellement

Studio en duplex, actuellement libre, loué 450 € + 50 € de charges habituellement


🏠 Immeuble 2 :


Trois T3 de 50 m², loués 480 € + 50 € de charges chacun

Un T3 de 50 m² en duplex, actuellement libre



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💰 Charges de copropriété pour l'ensemble : 2 250 € / trimestre
🔧 Travaux à prévoir – potentiel de valorisation important
📈 Rentabilité brute estimée à 15 % avant travaux

📌 Emplacement prisé : à deux pas de la plage et du port
💼 Produit rare sur le secteur, parfait pour investisseurs avertis

📞 Contactez-moi pour obtenir le détail des baux et organiser une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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