À seulement 5 minutes d’Offranville, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et modulable, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Sur un terrain de plus de 1 600 m², elle se compose d’une maison principale et d’un appartement indépendant.

La maison principale s’ouvre sur un hall desservant une salle de douche, un WC, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un vaste séjour de 38 m² avec cheminée ouverte. Une pièce attenante peut faire office de bureau, de salon supplémentaire ou de chambre selon les besoins. Un couloir mène à deux premières chambres au rez-de-chaussée, tandis qu’un escalier donne accès à l’étage, comprenant deux chambres supplémentaires – dont une en enfilade – ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau pour créer une suite parentale au besoin. Un sous-sol de plus de 50 m² complète cette partie.

À l’étage, accessible par une entrée séparée, l’appartement indépendant se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de deux pièces de nuit. Il dispose également de son propre stationnement privé, offrant une vraie autonomie, idéale pour du locatif ou pour accueillir un proche.

Côté extérieur, le bien bénéficie d’un garage avec fosse de vidange, de deux dépendances pouvant convenir à une activité artisanale ou libérale, ainsi que d’un ancien sauna à rénover. Le terrain, bien exposé et sans vis-à-vis, renforce le potentiel de cette propriété rare sur le secteur.

Le bien est équipé d’un assainissement individuel (fosse septique) et présente un diagnostic de performance énergétique classé D.

Une opportunité à ne pas manquer, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités d’Offranville. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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