À DÉCOUVRIR À MONCÉ-EN-BELIN – 394 000 € FAI
Commune très prisée aux portes du Mans (15 min) et à deux pas du mythique Circuit des 24H

Bienvenue à Moncé-en-Belin, un village dynamique avec tout sur place :
Commerces de proximité pour le quotidien
Écoles pour les familles
Environnement paisible, cadre verdoyant
Accès rapide au Mans, autoroute, gare TGV

LE BIEN : Maison contemporaine à ossature bois de 143 m² + studio indépendant de 31 m²
Un bien rare, aux prestations modernes et soignées

La maison comprend en rez de chaussée

Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la double terrasse
Cuisine équipée et aménagée
Buanderie
WC
Chambre
Salle d'eau

À l’étage : 3 chambres, salle de bain, palier moderne et dressing

Le studio indépendant de 31 m² avec entrée privée, douche et WC
Parfait pour la location courte durée (événements du circuit, télétravail, ado...)

Terrain de 2 500 m², clos, arboré, constructible et divisible

Côté annexes :

Double garage (voitures + motos)
Cave

LES POINTS FORTS
Maison contemporaine à ossature bois = isolation naturelle & look moderne
Pompe à chaleur récente → DPE B ✅
Studio prêt à louer = revenu immédiat
Terrain divisible = potentiel d’extension ou revente 💥
Secteur calme, avec commerces & écoles sur place -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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