COUP DE CŒUR : Ensemble viticole clés en main !

- ATOUTS MAJEURS :
. 12,85 ha de vignes en production (Merlot, Cabernet, Sauvignon, Colombard)
. 6,80 ha de terres agricoles attenantes
. Exploitation active avec revenus immédiats
. Vignes jeunes (12 ans moyenne) = faibles investissements
. Rendements optimaux - Terroir de qualité
. Bloc d'un seul tenant = exploitation rationnelle

- RENTABILITÉ ASSURÉE :
. Vignoble en pleine production
. Diversification possible (céréales déjà en place)
. Aucun travaux de replantation à prévoir
. Mécanisation facilitée (parcelles en plaine)

- IDÉAL POUR :
. Viticulteur souhaitant agrandir son domaine
. Investisseur recherchant un placement terre
. Projet de reconversion agricole/viticole
. Création d'un domaine familial

- SITUATION PRIVILÉGIÉE :
Accès direct - Infrastructures présentes - Région viticole réputée

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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